Über Uns

Nach dem Zweiten Weltkrieg herrschte große Wohnungsnot. Hotels, Gasthäuser und Privathäuser waren von Besatzungskräften beschlagnahmt. Für die wachsende Bevölkerung, besonders Heimatvertriebene, musste Wohnraum geschaffen werden. Auf Initiative von Bürgermeister Alfred Löffler aus Dottingen wurde am 18.12.1949 mit 34 mutigen Bürgern die „Neue Heimat Gemeinnützige Baugenossenschaft eGmbH“ für den Landkreis Müllheim mit Sitz in Staufen gegründet. Die Eintragung erfolgte am 03. April 1950.

Bereits im ersten Geschäftsjahr begann der Bau von 138 Wohnungen, aufgeteilt in Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser. Die Ausstattung war einfach: Aus Kostengründen waren Bäder nicht eingerichtet, und die Heizung bestand aus einem eisernen Kohleofen im Wohnzimmer. Ein typisches Beispiel dieser Anfangszeit ist der Bau der Moosmattsiedlung in Badenweiler. Die 50er Jahre waren geprägt vom Bau kleiner Siedlungen, Einfamilien- und Doppelhäuser.

Anfang der 60er Jahre hielt der Mietwohnungsbau Einzug, und die Genossenschaft verzeichnete eine große Bautätigkeit. Es entstanden große Wohnsiedlungen wie Käppelematten, Sterchele und Nußbaumboden in Müllheim, in Heitersheim die Anwesen im Grißheimer Weg und Schillerplatz sowie in Neuenburg die Werner-von-Siemensstraße, Im Grün und Gutnauweg. Für den ehemaligen NATO-Flugplatz Bremgarten entstanden 246 Mietwohnungen in Staufen im Gewann Falkenstein.

Steigende Grundstückspreise stellten Bauwillige vor Probleme, doch die Angst vor Kostensteigerungen und die Flucht in Sachwerte bescherten dem Bausektor Rekordziffern. Hochhäuser entstanden. Unsere Genossenschaft nutzte diese Rahmenbedingungen: Das Bauprogramm 1971 umfasste 20 Kaufeigenheime, 80 betreute Eigenheime, 109 Mietwohnungen und 62 Eigentumswohnungen. 1971 fand die Fusion mit der „Gemeinnützigen Baugenossenschaft Bad Krozingen“ statt. 1972 wurde das Anwesen der heutigen Geschäftsstelle in der Werderstraße 19 erworben.

Anfang der 80er Jahre erlitt der Wohnungsbau massive Einbrüche durch stark gestiegene Herstellungs- und Grundstückskosten. Preissteigerungen, Baulandverteuerung und höhere Hypothekenzinsen wirkten investitionshemmend. Auch unsere Genossenschaft war betroffen: Der Mietwohnungsbau wurde stark reduziert, und auch im Eigenheimbau ging man vorsichtig vor. Mit Wirkung vom 01. Juli 1982 fusionierte die „Neue Heimat“ mit der „Gemeinnützigen Markgräfler Baugenossenschaft“. Seither firmiert sie als „Familienheim Markgräflerland“.

Die erste Hälfte der 90er Jahre war geprägt von reger Wohnungsnachfrage – bedingt durch die deutsche Wiedervereinigung, die Auflösung des Ostblocks, den Zuzug von Aussiedlern sowie den Trend zum Single-Haushalt und die geburtenstarken Jahrgänge. Mit Wegfall der Wohnungsgemeinnützigkeit zum 01.01.1990 konnte die Genossenschaft diese Entwicklung unternehmerisch aufgreifen und ergänzte das Selbsthilfemodell durch verstärkte Bauträgertätigkeit. Über 100 neue Wohneinheiten entstanden, bevor die Bauwirtschaft Mitte der 90er rezessiv wurde.

Nach der Jahrtausendwende verlief die Konjunktur enttäuschend, belastet durch internationale Konflikte, steigende Ölpreise und höhere Steuern. Auch die Euro-Einführung 2002 führte zu Preiserhöhungen. Wohnungswirtschaftlich entstanden durch alternden Hausbestand und Mangel an bezahlbaren Wohnungen neue Herausforderungen. Ab Mitte 2004 vervielfachten sich die Ausgaben für technische und energetische Instandsetzung. Die Neubautätigkeit für Mietwohnungen wurde wieder aufgenommen, um barrierearme Wohnungen für eine alternde Mieterschaft zu errichten.

Wohnungsnot und der demografische Wandel führten zu zahlreichen Neubauprojekten an verschiedenen Standorten im Markgräflerland. Bis 2010 entstanden in Müllheim, Heitersheim und Neuenburg rund 100 neue Wohneinheiten. Seither wurden weitere knapp 130 Wohnungen gebaut oder neu aufgelegt. Damit setzt die Baugenossenschaft Familienheim Markgräflerland eG ihre Tradition fort, bezahlbaren und zeitgemäßen Wohnraum für die Menschen in der Region zu schaffen – heute wie vor über 75 Jahren.